Zwiększony popyt na mieszkania sprawia, że w centrum wielkich miast zaczyna powoli brakować miejsc pod takie inwestycje. Naturalnym zjawiskiem staje się więc przenoszenie ich na miejskie obrzeża. W ten sposób można zapewnić mieszkańcom komfort, bezpieczeństwo poprzez zorganizowanie funkcjonalnych osiedli.

Rewitalizacja starych dzielnic

Deweloperskie mieszkania na sprzedaż bardzo często pojawiają się w miejscach, które dotychczas były zaadoptowane przez budownictwo starych dzielnic. W ten sposób pojawiła się możliwość realizacji inwestycji chociażby w podkrakowskim Ursusie, który dotychczas znany był ze swojego robotniczego charakteru. W ramach nowego osiedla powstają tam nie tylko nowe budynki, ale i cała infrastruktura, niezbędna do funkcjonowania dużej grupy osób.

Ukłon w stronę różnych Klientów

Nowe mieszkania pojawiające się na obrzeżach wielkich miast to szansa dla osób, których – z różnych powodów – nie stać na inwestycję mieszkaniową w centrum miasta. Poza tym obszar podmiejski jest korzystniejszy ze względu na:

– centralizację punktów usługowych, przedszkoli, szkół itd.,
– dobrą komunikację z resztą aglomeracji, zapewnioną przez sieć nowych przystanków czy dworców autobusowych,
– dużym odsetkiem obszarów zielonych, których obecność może być stała lub rozplanowana w nowym projekcie deweloperskim.

Reasumując, przesunięcie nowych mieszkań na sprzedaż poza obszar centrum miast jest bardzo pożądane, co oczywiście przekłada się na reakcję rynku.

Inwestycja w condohotele

Budowa nowych mieszkań deweloperskich nie ogranicza się wyłącznie do realizacji inwestycji mieszkaniowych. Wręcz przeciwnie – na obszarach turystycznych częstym zjawiskiem jest budowa condohoteli, które są swoistym narzędziem inwestycyjnym o dość wysokiej stopie zwrotu (nawet 6-7 procent).

Takie inwestycje powstają m.in. na obszarze Trójmiasta, w Tczewie i w wielu innych, dużych turystycznych aglomeracjach miejskich. Oczywiście minusem może być tu dłuższy dojazd do pracy, ale jest to ryzyko akceptowalne, ze względu na łatwą komunikację ze śródmieściem.

Podsumowanie

Deweloperzy realizujący budowę mieszkań na sprzedaż coraz częściej skupiają się na obszarach poza centrum miast – (zobacz: https://www.domd.pl/). Inwestycje te są bardzo korzystne dla Kupujących i – prawdę mówiąc – popyt na nie praktycznie nie spada wraz z biegiem lat.